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尊龙_北京孙河流拍地再复出

文章出处:尊龙 人气:发表时间:2022-05-13 11:54
本文摘要:原标题:北京孙河流拍地再行重返 起价上调至42.3亿地产中国网讯 8月25日,地产中国网从北京市土地整理储备中心得知,曾于7月29日流拍的朝阳孙河BCDE地块再度上海证券交易所,起始价由原本的46亿元上调至42.3亿元,竞买保证金由原本的13.8亿元上调至12.7亿元,其它转让条件不变。据上海证券交易所资料表明,孙河BCDE地块为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地。

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原标题:北京孙河流拍地再行重返 起价上调至42.3亿地产中国网讯 8月25日,地产中国网从北京市土地整理储备中心得知,曾于7月29日流拍的朝阳孙河BCDE地块再度上海证券交易所,起始价由原本的46亿元上调至42.3亿元,竞买保证金由原本的13.8亿元上调至12.7亿元,其它转让条件不变。据上海证券交易所资料表明,孙河BCDE地块为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地。

东至孙河组团四号路及六号路,南至孙河组团七号路、八号路及十号路,西至孙河西路,北至孙河北路及孙河组团七号路。土地面积339418平方米,建筑面积176085平平方米,在不去除保障房建设面积的情况下,折算楼面价2.4万元/平方米。

该地块原作合理土地下限价格,当竞买报价超过合理土地下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以在此价格基础上,在具体保障房建设单价标准的前提下,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确认竞得人,保障房建设单价标准为10000元/平方米。事实上,孙河BCDE地块与孙河另一宗地K地块曾于7月15号首次上海证券交易所转让,因总价和单价受到外界的注目和热议。

其中孙河北甸西村地块坐落于朝阳区孙河乡北甸西村,转让总面积大约34万平方米,不去除保障房的建设面积,起拍楼面价为2.6万元/平方米,虽然楼面价不低,但起拍价46亿元低于当时年内已成交价地块的总价。因此,即便底价成交价,也意味著北京总价新的地王出笼。

而孙河K地块,规划建筑面积89860平方米,起始价为31.45亿元。折算接续楼面价大约约3.5万元/平方米,突破了北京宅地当时接续楼面价最低纪录。

但现场上映前,两宗地网上报价为零,现场也仅有天恒与中粮两家房企参予,但由于起拍价过低加之市场萧条,最后遭流拍。对于孙河BCDE地块在如此较短的时间内再度挂起,亚豪机构市场总监郭毅回应,北京国土局有可能是不受华嘉胡同地王地块的影响,但是其对该地块的价值辨别与开发商有进出。虽然部分竞拍条件有所变化,但是开发商对于该地块的市场前景辨别没本质转变。

因此,即使再度挂起,该地块大冷的可能性也十分小。去年北京大量出让了豪宅地块,城市别墅供应量显著激增。如果该地块明年或后年上市,将面对北京城市别墅遍地开花的局面,竞争格局与现在孙河现有的两个项目几乎不一样。郭毅说道。


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